BIM y el futuro del cumplimiento normativo
La automatización de la verificación y validación de los requisitos para el cumplimiento de normativas como la planificación, el Reglamento de Edificación y BREEAM es uno de los beneficios esperados que BIM aportará al sector de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC), y también contribuirá al objetivo del sector de la construcción de acelerar la entrega de proyectos un 50 % para 2025. En 2014 se completó un estudio de dos años para automatizar la comprobación del cumplimiento normativo de un edificio.
El proyecto RegBIM, financiado por el Consejo de Estrategia Tecnológica y con la participación de siete socios, ha creado una aplicación de software que se vincula a un modelo BIM e identifica el cumplimiento de normativas específicas. Se requiere un conjunto de reglas para definir los requisitos, la aplicabilidad, la selección y la metodología de excepción que se debe comprobar, así como para destacar la información clave.
Las reglas se basan en estructuras específicas que permiten la importación de valores, que se verifican mediante el formato de archivo IFC. Dos de las principales conclusiones del proyecto son:
Los futuros requisitos regulatorios en el Reino Unido se redactarán de forma que permitan la lectura tanto para máquinas como para personas, evitando ambigüedades. El esquema de formato IFC no incluye el conjunto de datos de propiedades específico requerido para cumplir con las exigencias regulatorias del Reino Unido.
La necesidad de determinar rápidamente la densidad de un proyecto propuesto y demostrar el cumplimiento de los requisitos del plan local es uno de los pilares básicos de la planificación en el diseño de grandes proyectos de uso mixto. Esto se logra fácilmente mediante la creación de un conjunto de propiedades aplicadas a cada bloque conceptual que contenga información relacionada con el tipo de propiedad: número de habitaciones habitables, superficie construida, clases de uso urbanístico, etc. Esta información se puede extraer junto con fórmulas sencillas para calcular los resultados de densidad, y cualquier cambio en el proyecto se recalcula instantáneamente para proporcionar las cifras más recientes. A medida que el proyecto avanza, los bloques conceptuales se intercambian para la construcción del modelo, que mantiene datos espaciales detallados que se acumulan y contribuyen al conjunto general de propiedades. Se permite que los cambios de nivel en espacios individuales contribuyan al cálculo total.
La industria está desarrollando modelos de datos de producto para objetos BIM como nodos dentro de un modelo BIM. Por otro lado, también es necesario establecer los datos BIM necesarios como nodos dentro de modelos, barrios, pueblos, ciudades, regiones, etc. El proyecto RegBIM demostró el concepto de controles regulatorios e identificó la falta de estándares de datos consistentes disponibles para la industria.
«Comenzar con el fin en mente» es uno de los elementos clave de BIM Nivel 2 identificado en la norma británica PAS 1192-2, así como una comprensión más profunda de la identificación de la información. El método se ha aplicado para involucrar a propietarios y gestores de activos e identificar sus necesidades. Esto también aplica a la planificación y construcción de requisitos regulatorios, así como a la realización de reuniones de grupos de trabajo de BIM, CPA y BRE sobre productos de construcción. Se ha proporcionado una herramienta para facilitar el proceso de entrega de datos BIM estándar a través de BRE, pero las autoridades deben identificar y entregar las definiciones reguladas y los requisitos de datos para ello. Las herramientas pueden entregarse, junto con técnicas de validación de procesos, para mejorar el proceso en beneficio de todos.
Fuente: http://planningandbuildingcontroltoday.co.uk/bim/bim-future-regulation-compliance/24889/