Colaboración BIM: Cómo lograr que todas las partes estén en sintonía

La colaboración en BIM no es algo nuevo para la industria AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción).
Desde que se introdujo el proceso de BIM, la colaboración ya era una práctica común. Con el paso de los años y la incorporación de técnicas más avanzadas, esta capacidad solo ha aumentado, y aplicar esfuerzos colaborativos en un proyecto se ha vuelto cada vez más sencillo.

Inicio de la Coordinación
El proceso de coordinación comienza justo después de que se finalizan los documentos de construcción y se envían para su aprobación. En esta fase final de entrega de documentos, los modelos BIM también se entregan al contratista, y es allí donde comienza su papel. A partir de entonces, el contratista inicia la creación de modelos de coordinación.
Los distintos equipos utilizan diversos elementos del modelado, por lo que los modelos de diseño se entregan a cada equipo para que los modifiquen o remodelen según sus necesidades, ya sea copiando los diseños existentes o modelándolos nuevamente desde cero.

Flujo Constante de Información
La adopción de BIM da lugar a un flujo constante de información. La recopilación de datos se realiza de forma virtual en una plataforma digital accesible de manera remota desde cualquier lugar. Esta información se mantiene intacta durante todo el ciclo de vida del edificio. Por eso es crucial que el modelado 3D en BIM se realice con máxima precisión: cuanto mejor sea el modelo BIM, mejor será la colaboración entre las partes involucradas.

Ventajas que ofrece la colaboración en BIM
Existen múltiples beneficios al integrar la colaboración BIM en un proyecto. Sin embargo, los proyectos de construcción enfrentan numerosos desafíos y obstáculos al momento de ejecutar correctamente los diseños.
La falta de información precisa o la pérdida de datos puede causar discrepancias en los resultados, lo que deriva en retrasos, mala gestión, sobrecostos y un uso excesivo de recursos.
En cambio, cuando se trabaja con un flujo de trabajo bien definido y un modelo colaborativo, se observan múltiples ventajas:
Mayor calidad del proyecto
Establecimiento de estándares
Comunicación más fluida
Flujos de trabajo abiertos y eficientes
La metodología BIM, al ser multidisciplinaria, permite manejar grandes volúmenes de datos e información relacionada con distintos aspectos del proyecto.

Beneficiarios principales de la colaboración BIM
Los principales beneficiarios del uso colaborativo de BIM son los contratistas, subcontratistas y fabricantes. La técnica de modelado que se emplea depende del subcontratista y de los requisitos del negocio.
El contratista, que trabaja sobre los modelos, utiliza su propia «familia BIM», basada en válvulas y accesorios específicos del espacio. Los equipos que aparecen en los documentos entregados son replicados en el modelo, y el diseño se ajusta para cumplir con estos requerimientos.
Cuando el fabricante proporciona modelos, se utiliza información precisa sobre los equipos. En caso de no contar con modelos disponibles, se usan modelos genéricos.
Una vez finalizado el modelo de coordinación, comienza el proceso de detección de interferencias (clash detection) y la generación de reportes entre las diferentes disciplinas del proyecto.

Tamaño del proyecto y momento del modelado
Todo este procedimiento depende directamente del tipo y la magnitud del proyecto. Cuando el proyecto es de gran escala, el modelado comienza antes incluso de que inicie la construcción, con el objetivo de reducir el tiempo total del proyecto y lograr una mejor coordinación y colaboración desde el principio.
Los contratistas suelen tener un conocimiento completo de tuberías, ductos y conexiones, lo cual les permite posicionar correctamente estos elementos en el modelo. Esto se traduce en un reporte de interferencias de mayor calidad en la etapa de construcción, comparado con la etapa de diseño.
Además, su conocimiento de herramientas y equipos adecuados permite desarrollar un modelo integral que refleje todas las características relevantes, facilitando la comprensión para gerentes y propietarios.

Entrega final
Al finalizar el proyecto, el propietario recibe del contratista el modelo de coordinación completo. Este modelo final proporciona documentación as-built (según lo construido) precisa de cada elemento. También incluye representaciones 3D de cada equipo, accesos, herramientas y espacios de maniobra coordinados desde el diseño hasta la construcción.
Esto confirma que el proceso de detección de interferencias se aplicó correctamente y que los conflictos fueron resueltos como debía ser.
Posteriormente, el modelo BIM permanece vigente durante todo el ciclo de vida del edificio. En cualquier momento, los propietarios pueden entregar estos modelos a consultores para futuras renovaciones o ampliaciones.
Contar con un modelo tan completo reduce costos adicionales que de otro modo surgirían por escaneo 3D del edificio existente. En resumen, el modelo BIM se convierte en un activo valioso: mejora la calidad de la construcción y extiende la vida útil del proyecto.

MaRS BIM es una agencia especializada en servicios BIM, con años de experiencia en colaboración BIM.
Ha desarrollado numerosos proyectos colaborativos gracias a la experiencia inigualable de sus ingenieros. Con una calidad destacada en la detección de interferencias y la coordinación, MaRS ha producido modelos BIM excepcionales durante las últimas dos décadas.
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