¿Cómo BIM aumenta la eficiencia para las contratistas MEP?

El modelado de información de construcción (BIM) está transformando las industrias de arquitectura, ingeniería y construcción (AEC), al ofrecer una representación digital robusta de las características físicas y funcionales de una edificación. Para los contratistas de mecánica, electricidad y plomería (MEP), BIM no es solo una herramienta, sino un cambio fundamental que mejora significativamente la eficiencia durante todo el ciclo de vida del proyecto. A continuación, se explica cómo BIM incrementa la eficiencia para los contratistas MEP:

1. Mejor coordinación y colaboración
Uno de los mayores beneficios de BIM es la capacidad de integrar y visualizar todos los aspectos de un proyecto de construcción en un único modelo. Para los contratistas MEP, esto significa una mejor coordinación con arquitectos, ingenieros estructurales y demás involucrados. Gracias a BIM, los contratistas MEP pueden:
Detectar interferencias desde el principio: Con herramientas de detección de conflictos, se pueden identificar y resolver interferencias entre los sistemas MEP y otros elementos del edificio antes de comenzar la obra, reduciendo así retrabajos costosos.
Mejorar la comunicación: BIM facilita una mejor comunicación y colaboración entre los equipos de proyecto, al proporcionar una plataforma compartida con información actualizada en tiempo real.

2. Documentación precisa y detallada
BIM proporciona documentación detallada y precisa de los sistemas MEP, incluyendo el diseño, detalles de instalación, especificaciones de materiales e información operativa. Esto contribuye a:
Reducir errores: La documentación precisa disminuye el riesgo de errores y omisiones, asegurando una instalación correcta de todos los componentes.
Agilizar procesos de aprobación: Los modelos BIM detallados facilitan la obtención de aprobaciones por parte de diferentes entidades, ya que muestran claramente cómo se implementarán los sistemas.

3. Diseño y análisis optimizados
BIM permite a los contratistas MEP realizar diversos análisis que optimizan tanto el diseño como la funcionalidad de sus sistemas. Por ejemplo:
Análisis energético: BIM permite simular el rendimiento energético, ayudando a diseñar sistemas HVAC más eficientes, lo que se traduce en ahorros a largo plazo y mayor sostenibilidad.
Cálculo de cargas: Los cálculos precisos aseguran que los sistemas eléctricos estén bien dimensionados, optimizando el uso de materiales y mejorando la seguridad.

4. Mejora en prefabricación y construcción modular
La prefabricación y la construcción modular ganan terreno en la industria MEP por su eficiencia y rentabilidad. BIM desempeña un papel clave al permitir:
Modelos precisos: BIM permite crear modelos sumamente detallados que pueden usarse directamente para prefabricar componentes, reduciendo errores y desperdicios.
Facilitar la construcción modular: Con BIM, se pueden diseñar sistemas por módulos que se ensamblan fuera de obra y se instalan posteriormente en sitio, acelerando significativamente el proceso de construcción.

5. Gestión de proyectos más eficiente
BIM mejora la gestión de proyectos al ofrecer a los contratistas MEP herramientas poderosas para planificar, monitorear y controlar sus obras. Estas incluyen:
Programación 4D: Al integrar información temporal en el modelo BIM, los contratistas pueden visualizar la secuencia constructiva y optimizar los plazos.
Estimación de costos: Las capacidades 5D de BIM permiten estimar costos, facilitando la gestión de presupuestos y la previsión de resultados financieros.

6. Mejor gestión y mantenimiento de instalaciones
Los beneficios de BIM se extienden más allá de la construcción, hacia la operación y mantenimiento del edificio. Para los contratistas MEP, esto significa:
Proporcionar un gemelo digital: BIM crea un gemelo digital del edificio, que incluye todos los sistemas MEP, ayudando a los administradores de instalaciones en las operaciones y mantenimiento.
Optimizar las actividades de mantenimiento: La información detallada sobre ubicación y especificaciones de los sistemas MEP permite planificar y ejecutar mantenimientos de forma más eficiente.

Conclusión
BIM está revolucionando la forma en que los contratistas MEP abordan sus proyectos, al mejorar la coordinación, optimizar el diseño, facilitar la prefabricación, y perfeccionar la gestión del proyecto. El resultado es un proceso de construcción más eficiente, rentable y sostenible. A medida que la industria AEC evoluciona, los contratistas MEP que adopten BIM estarán mejor preparados para entregar proyectos de alta calidad que respondan a las exigencias de la construcción moderna.
Fuente: Mars BIM – Servicios BIM para MEP