Is BIM useful in rehabilitation?
Antonio Tort, architect specialized in rehabilitation, has been using BIM for more than 15 years
![](https://www.bimcommunity.com/files/images/userlib/423albergue_cafeteria_camino_de_santiago.png)
Antonio Tort nos ayuda recordándonos que el BIM no es solo modelar, sino una metodología de trabajo que implica la virtualización de un modelo y una estructuración de la información que pueda recuperarse de forma útil.
Resumen del coloquio entre Antonio Tort y Marta Riera:
¿QUÉ OFRECE BIM A LA REHABILITACIÓN?
Tener un modelo virtual más detallado gracias a la posibilidad de contrastarlo con un levantamiento como el de la nube de puntos que tiene mayores prestaciones que los convencionales.
- Con el modelo virtual se puede acceder a toda la información necesaria en cualquier momento y lugar.
- Dejar de preocuparse de qué planos son los más importantes a dibujar o que detalles se deben ampliar con el fin de poder trabajar en obra, pues se tienen todos.
Poder reconstruir las etapas constructivas con toda la información de los materiales y técnicas utilizadas.
- Con éstas ya se tendrá realizado gran parte de la investigación histórica que se requiere.
- Permitirán entender mejor el comportamiento del edificio y elegir las mejores actuaciones para las lesiones que presente.
Tener bien definidas las Fases de Proyecto durante las obras con su estado inicial, el estado intermedio tras las demoliciones y el del proyecto final.
- Con éstas se pueden contemplar diferentes alternativas de fases y elegir la que más convenga según los criterios operativos y económicos.
- Programar más acuradamente las actuaciones en fase de obra y reducir costes derivados.
Realizar un análisis térmico con mucha más delicadeza gracias a toda la información de la caracterización de materiales y de los sistemas estructurales y constructivos del edificio recabados e introducidos en el modelo.
- Permitiendo la detección de puentes térmicos y solventarlos.
- Pudiendo ofrecer soluciones más específicas y eficientes en cada sector.
Aplicar todos los beneficios que ofrece el modelado con el BIM 4D para Planificación y Project Management, el BIM 5D para Mediciones y Presupuestos y el BIM 6D para Facility Management.
¿CÓMO EMPEZAMOS SI QUEREMOS IMPLANTAR BIM EN NUESTRO ESTUDIO DE REHABILITACIÓN
- Primero de todo ponerle conocimiento sobre BIM y método en la programación de su implantación.
- Dedicar tiempo a desarrollar un libro de estilo que defina las pautas de la nueva metodología de trabajo.
- Tener claro que el BIM es colaborativo y se debe operar como tal para tener éxito con un proyecto.
¿CUÁLES SON LOS ERRORES MÁS COMUNES?
- No quedarse en el modelo virtual en sí mismo, sino aplicar la información que se disponga para que sea una herramienta útil.
- No adaptarse a las nuevas tecnologías que surjan, aunque haya resistencia al cambio y supongan nuevos enfoques operativos es importante no quedarse atrás.
- El tiempo que se le dedica al levantamiento de un edificio construido es mayor, porque mayor es su detalle y complejidad, y tanto es así con uno tradicional como con uno mediante nube de puntos.
- Escatimar en reuniones con los topógrafos. Es importante para tener claro qué se necesita y qué tecnología utilizar.
- Pensar que es mucho más caro. Actualmente existen equipos económicos que permiten realizar levantamientos a bajo coste.
- Que no queden claros los procedimientos en caso de detección de errores una vez se hagan intercambios de los modelos con IFC entre disciplinas.